逾期未办证居然成“商机”

行内人士反映：房产证官司近期成律师事务所新“掘金点”

昨日上午，广州洛溪新城某大型楼盘的业主惊讶地发现，几乎所有业主的邮箱中，都出现了一份来自广东×卫律师事务所的信，难道每位业主都惹上了官司吗。

市民关注房产证

在给每位业主的信中，该事务所写到：“获悉你们购买了××××的房产，但遗憾的是，房地产公司给你们办理房产证的时间大大地延后了，使你们的权利受到了严重侵害，为维护你们的利益，我们非常乐意为你们代理处理该纠纷……”。原来，该律师事务所是在打房产证官司的主意。 

据了解，在上月下旬，广州国龙大厦爆出大量假房产证的事后，不少市民对房产证开始关心起来，一些没有按时拿到房产证的业主，也通过热线向本报反映情况。如海珠区的一个江景盘，便向本报称房产证拖延了大半年还未到手。

赔偿金五五分成

在这种情况下，一些律师事务所看到了商机。记者昨日与广东×卫律师事务所取得联系，有关人士称，他们通过一些内部渠道，拿到了业主的姓名和房号，以此发送信件。

“开发商没有按《购房协议书》上的时间办理房产证，就是违约，就要承担赔偿的责任，而且违约时间越长，赔偿越多。我们是在了解你们楼盘的情况下，才给你们寄信的”。该事务所称，对打赢官司的信心很大。

至于市民关心的打官司费用，该律师事务所表示，业主可先不交钱，胜诉后，再对赔偿金五五分成。另外业主也可以先付诉讼费，胜诉后七三分成。

今后房产证管理更严

国龙大厦事件后，不仅律师事务所有所动作，一些政府部门也开始对房产证加强管理。如广州市国土房管局日前决定，今后在开发商为房子办理大确权后再取消对其预售款的监控。此招一举两得：既能保证购房者及时取得房地产证，也督促开发商及时完成楼盘建设，不能拖延办理小业主的房地产证。

此外，从今年10月1日开始实施的《广州市城镇房地产登记办法》规定，业主可在手续齐全的情况下，自办房产证。